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IMMOCUBE SRL - TVA BE 0883 491 341 - Agent immobilier agréé n° IPI : 502.589 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Maison

À partir de € 195.000
Option
Rue Hubert Krains 1 / 2, 4317 Les Waleffes(ref. 3237)
EPC label

2
1
104 m²
161 m²
1

OPTION!!!!!! OPTION !!!!! OPTION !!!!! IMMOCUBE vous propose cette charmante maison 2 façades à Les Waleffes, idéale pour un couple ou une petite famille. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée un salon, une agréable cuisine équipée de +- 21 m², une buanderie, tandis qu'à l'étage vous découvrirez un hall de nuit, deux chambres (+- 10 m² et 16 m²) et une salle de douche avec douche à l'italienne. A l'extérieur vous profiterez d'une cour à l'avant de la maison. Aspect technique : chauffage au mazout, chassis PVC double vitrage. PEB : E (Espec : 356 kWh/m²an - Etotale : 36.896 kWh/an). Prix : Faire offre à partir de 195.000 €. Infos et visites : 0477/13.50.82 - info@immocube.be *Pour découvrir d'autres bien en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobilier, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement.
DENIS Elodie
DENIS Elodieelodie@immocube.be

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Maison

Documents


PEB.pdfDownload

rapport-19-11-2025.pdfDownload

export-cadgis (1).pdfDownload

1er étage.jpgDownload

Rez-de-chaussée.jpgDownload

Informations générales


AdresseRue Hubert Krains 1 / 2, 4317 Les Waleffes

Surface du living19 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain161 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade14 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain14 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain10 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable104 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB356 kWh/m²/an

Référence PEB20251126017411

PEB total36.896 kWh/an

Émissions de CO288 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 195.000

Coûts totaux€ 2.583,54

Revenu cadastral€ 380

Total€ 197.583,54

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurFosse septique

CuisineEquipée

DestinationPrivé - multifamilial, Habitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Type de grenierDébarras seulement

IntérieurBrûleur, Chaudière mazout, Induction, Douche à l'italienne, WC

Construction


Construction2 façades

ToitToit français

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Salon19.9 m²

Cuisine21.4 m²

Buanderie20.7 m²

Grenier

Grenier40 m²

Premier étage

Hall de nuit6.6 m²

Chambre(s)11.8 m²

Salle(s) de douche(s)7.7 m²

Chambre(s)16.7 m²

Documents


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rapport-19-11-2025.pdfDownload

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1er étage.jpgDownload

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Informations générales


AdresseRue Hubert Krains 1 / 2, 4317 Les Waleffes

Surface du living19 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain161 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade14 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain14 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain10 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable104 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB356 kWh/m²/an

Référence PEB20251126017411

PEB total36.896 kWh/an

Émissions de CO288 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 195.000

Coûts totaux€ 2.583,54

Revenu cadastral€ 380

Total€ 197.583,54

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurFosse septique

CuisineEquipée

DestinationPrivé - multifamilial, Habitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Type de grenierDébarras seulement

IntérieurBrûleur, Chaudière mazout, Induction, Douche à l'italienne, WC

Construction


Construction2 façades

ToitToit français

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Salon19.9 m²

Cuisine21.4 m²

Buanderie20.7 m²

Grenier

Grenier40 m²

Premier étage

Hall de nuit6.6 m²

Chambre(s)11.8 m²

Salle(s) de douche(s)7.7 m²

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