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Rue Joseph Wauters, 31
4300 Waremme

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IMMOCUBE SRL - TVA BE 0883 491 341 - Agent immobilier agréé n° IPI : 502.589 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Appartement

À partir de € 232.000
Option
Rue du Fond d'Or 44 / A002, 4300 Waremme(ref. 3190)
EPC label

3
1
119 m²
1

IMMOCUBE vous présente cet appartement 3 chambres avec ascenseur. OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! Le bâtiment est composé de deux appartements, dont l’appartement se situe au deuxième étage. Il se compose au premier : Un spacieux hall d'entrée, un wc individuel, une cuisine équipée avec balcon et offrant une belle vue sur le jardin, un salon/salle à manger (36 m²), 3 chambres (7, 11 et 13 m²) et une salle de douche. Aspects techniques : Chauffage électrique avec accumulateur, boiler électrique 200 litres, toiture entièrement vérifiée en 2023, châssis double vitrage alu et parlophone. Compteurs électrique et eau individuels. Actuellement loué par un locataire depuis 2021 (Loyer : 750€/mois, n’a pas été indexé). Faire offre à partir de 232.000€. PEB : E ( Espec : 351 kWh/m².an - Etotale : 41.608 kWh/an ). N°20181023012631
SCHREIBER Romy
SCHREIBER Romyromy@immocube.be

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Informations générales


AdresseRue du Fond d'Or 44 / A002, 4300 Waremme

Nombre de garages1

EnvironnementCalme

Surface habitable119 m²

Étage2

Surface du living34 m²

Nombre d'étages2

Largeur de façade9 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain9 m

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB351 kWh/m²/an

Référence PEB20181023012631

PEB total41.608 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutNon

Financier


PrixÀ partir de € 232.000

Coûts totaux€ 2.838,73

Revenu cadastral€ 1.350

Total€ 234.838,73

Confort


ChauffageAccumulateurs électriques

IntérieurAir conditionné, Radiateurs, Meubles de cuisine, Four, Lave vaisselle, Hotte aspirante, Vitro, Douche à l'italienne, WC, Téléphone, Télévision, parlophone

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Construction


Construction2 façades

ÉtatTrès bon

Type de constructionTraditionnel

ToitToit plat

Année de construction1997

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement



Informations générales


AdresseRue du Fond d'Or 44 / A002, 4300 Waremme

Nombre de garages1

EnvironnementCalme

Surface habitable119 m²

Étage2

Surface du living34 m²

Nombre d'étages2

Largeur de façade9 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain9 m

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB351 kWh/m²/an

Référence PEB20181023012631

PEB total41.608 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutNon

Financier


PrixÀ partir de € 232.000

Coûts totaux€ 2.838,73

Revenu cadastral€ 1.350

Total€ 234.838,73

Confort


ChauffageAccumulateurs électriques

IntérieurAir conditionné, Radiateurs, Meubles de cuisine, Four, Lave vaisselle, Hotte aspirante, Vitro, Douche à l'italienne, WC, Téléphone, Télévision, parlophone

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Construction


Construction2 façades

ÉtatTrès bon

Type de constructionTraditionnel

ToitToit plat

Année de construction1997

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

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