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IMMOCUBE SRL - TVA BE 0883 491 341 - Agent immobilier agréé n° IPI : 502.589 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Maison

À partir de € 295.000
Nouveau
Rue Haute 23, 4000 Liège(ref. 3328)
EPC label

3
1
206 m²
99 m²
1

IMMOCUBE vous présente cette spacieuse et lumineuse maison bel-étage idéalement située, à proximité immédiate des grands axes, des commodités et des transports. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte motorisée récente (2025), un WC séparé, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace professionnel, ainsi qu'une agréable cour aménagée avec coin barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, découvrez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte fonctionnelle, une buanderie pratique ainsi qu'une belle terrasse équipée d'une banne solaire, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le deuxième étage se compose de trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire à une famille, ainsi qu'une magnifique salle de douche entièrement rénovée en 2021 avec goût et modernité. Les combles aménagés viennent compléter ce bien avec un vaste espace supplémentaire pouvant être utilisé comme dressing, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC, Chauffage mazout, poêle à pellet, adoucisseur d'eau, système de camera de surveillance et électricité conforme.PEB : D,(Espec : 302 kWh/m².an - Etotale : 62.424 kWh/an). N°20250930002132. Revenu cadastral : 1214 €. Faire offre à partir de 295.000€
DENIS Elodie
DENIS Elodieelodie@immocube.be

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Informations générales


AdresseRue Haute 23, 4000 Liège

Surface du living15,67 m²

Nombre d'étages3

Surface du terrain99 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade6 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain9 m

Nombre de toilettes3

Profondeur du terrain15 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable206 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20250930002132

Valeur PEB302 kWh/m²/an

Émissions de CO275 kg/m²/an

PEB total62.424 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutNon

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 295.000

Coûts totaux€ 2.994,51

Revenu cadastral€ 1.214

Total€ 297.994,51

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurBarbecue, Tente solaire

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Type de grenierGrenier aménagé

IntérieurChaudière mazout, Citerne, Poêle à pellets, Meubles de cuisine, Frigo, Four, Cuisinière vitrocéramique, Douche à l'italienne, Lavabo, WC, sol carrelé, Interphone, Volets électriques

Construction


Construction3 façades

ÉtatTrès bon

Type de constructionTraditionnel

ToitToit français

Année de construction1994

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas encore demandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas encore demandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Score GInconnu

AffectationPas encore demandée

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Hall secondaire11.1 m²

Cave17.7 m²

Cave31.8 m²

Cave30.5 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.5 m²

Bureau16.6 m²

WC2.9 m²

Premier étage

Hall secondaire5.6 m²

WC1.1 m²

Buanderie3.3 m²

Salon15.7 m²

Salle à manger17.4 m²

Cuisine8.2 m²

Deuxième étage

Hall de nuit5.7 m²

Chambre(s)15.7 m²

Salle(s) de douche(s)5.3 m²

Chambre(s)15.9 m²

Chambre(s)8.7 m²

Troisième étage

Chambre(s)13.3 m²

Dressing10.1 m²

Informations générales


AdresseRue Haute 23, 4000 Liège

Surface du living15,67 m²

Nombre d'étages3

Surface du terrain99 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade6 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain9 m

Nombre de toilettes3

Profondeur du terrain15 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable206 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20250930002132

Valeur PEB302 kWh/m²/an

Émissions de CO275 kg/m²/an

PEB total62.424 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutNon

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 295.000

Coûts totaux€ 2.994,51

Revenu cadastral€ 1.214

Total€ 297.994,51

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurBarbecue, Tente solaire

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Type de grenierGrenier aménagé

IntérieurChaudière mazout, Citerne, Poêle à pellets, Meubles de cuisine, Frigo, Four, Cuisinière vitrocéramique, Douche à l'italienne, Lavabo, WC, sol carrelé, Interphone, Volets électriques

Construction


Construction3 façades

ÉtatTrès bon

Type de constructionTraditionnel

ToitToit français

Année de construction1994

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas encore demandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas encore demandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Score GInconnu

AffectationPas encore demandée

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Hall secondaire11.1 m²

Cave17.7 m²

Cave31.8 m²

Cave30.5 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.5 m²

Bureau16.6 m²

WC2.9 m²

Premier étage

Hall secondaire5.6 m²

WC1.1 m²

Buanderie3.3 m²

Salon15.7 m²

Salle à manger17.4 m²

Cuisine8.2 m²

Deuxième étage

Hall de nuit5.7 m²

Chambre(s)15.7 m²

Salle(s) de douche(s)5.3 m²

Chambre(s)15.9 m²

Chambre(s)8.7 m²

Troisième étage

Chambre(s)13.3 m²

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