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Rue Joseph Wauters, 31
4300 Waremme

019/75.10.32
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IMMOCUBE SRL - TVA BE 0883 491 341 - Agent immobilier agréé n° IPI : 502.589 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Maison

À partir de € 342.500
Nouveau
Rue Edmond de Sélys Longchamps 48, 4287 Waremme(ref. 3553)
EPC label

5
3
391 m²
474 m²

IMMOCUBE vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, idéalement situé à Waremme. L'appartement au rez-de-chaussée se compose : d'un hall d'entrée avec un WC et lave-mains, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre ( 24m² ), une salle de bain, un dressing, une pièce pouvant servir de rangement, une buanderie qui se trouve dans le garage. A l'extérieur. un jardin pour profiter des beaux jours. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en alu. PEB : G ( Espec : 587 kWh/m².an - Etotale : 103 641 kWh/an ). Electricité non conforme. Volets. Pour l'appartement au 1er étage, il se compose : d'un séjour, une cuisine semi-équipée, 2 chambres ( 18m² - 16m² ) et une salle de bain. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en alu. PEB : E ( Espec : 371 kWh/m².an - Etotale : 34 339 kwh/an ). Electricité non conforme. Au 2ème étage, l'appartement se compose exactement comme celui du 1er étage. PEB : G ( Espec : 562 kWh/m².an - Etotale : 67 922 kWh/an ). Electricité non conforme. Le garage peut être loué séparément. Cette immeuble est idéalement situé, car il se trouve proche des différents commerces et écoles, ainsi que des moyens de transport. Faire offre à partir de 342.500€.
MATHY Laurent
MATHY Laurentlaurent@immocube.be

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Documents


CE RGPD 1er.pdfDownload

CE RGPD 2ème.pdfDownload

CE RGPD REZ.pdfDownload

PEB - 1er ETAGE.pdfDownload

PEB - REZ.pdfDownload

PEB -2ème ETAGE.pdfDownload

Plans.pdfDownload

Cadastre.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue Edmond de Sélys Longchamps 48, 4287 Waremme

Surface du living19 m²

EnvironnementUrbain

Surface du terrain474 m²

Nombre d'étages2

Largeur de façade14 m

Nombre de chambres5

Largeur du terrain14 m

Nombre de salles de bain3

Profondeur du terrain38 m

Nombre de toilettes3

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable391 m²

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB371 kWh/m²/an

Référence PEB20190925021444

PEB total34.339 kWh/an

Émissions de CO294 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 342.500

Coûts totaux€ 3.027,27

Revenu cadastral€ 3.143

Total€ 345.527,27

Confort


ChauffageC.C. au mazout

DestinationRapport appartement

Châssisalu

Construction


Construction2 façades

ÉtatBon

Type de constructionTraditionnel

ToitToit plat

Année de construction1930

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Hall commun12.2 m²

Cave7.2 m²

Cave à vin15.3 m²

Cave20.3 m²

Chaufferie18.1 m²

Rez-de-chaussée

Hall commun20.3 m²

Salon(s)20.6 m²

Salle à manger18.8 m²

Hall secondaire5.3 m²

Cuisine26.7 m²

WC1.8 m²

Buanderie11.0 m²

Salle de bain pour handicapé5.3 m²

Dressing3.9 m²

rangement15.2 m²

Atelier8.2 m²

Chambre(s)24.4 m²

Garage127.3 m²

Premier étage

Séjour20.7 m²

Cuisine9.5 m²

Chambre(s)19.0 m²

Chambre(s)16.4 m²

Salle(s) de bains8 m²

Hall commun11.1 m²

Deuxième étage

Séjour20.7 m²

Cuisine9.5 m²

Chambre(s)16.4 m²

Salle(s) de bains8 m²

Chambre(s)19.0 m²

Documents


CE RGPD 1er.pdfDownload

CE RGPD 2ème.pdfDownload

CE RGPD REZ.pdfDownload

PEB - 1er ETAGE.pdfDownload

PEB - REZ.pdfDownload

PEB -2ème ETAGE.pdfDownload

Plans.pdfDownload

Cadastre.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue Edmond de Sélys Longchamps 48, 4287 Waremme

Surface du living19 m²

EnvironnementUrbain

Surface du terrain474 m²

Nombre d'étages2

Largeur de façade14 m

Nombre de chambres5

Largeur du terrain14 m

Nombre de salles de bain3

Profondeur du terrain38 m

Nombre de toilettes3

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable391 m²

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB371 kWh/m²/an

Référence PEB20190925021444

PEB total34.339 kWh/an

Émissions de CO294 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 342.500

Coûts totaux€ 3.027,27

Revenu cadastral€ 3.143

Total€ 345.527,27

Confort


ChauffageC.C. au mazout

DestinationRapport appartement

Châssisalu

Construction


Construction2 façades

ÉtatBon

Type de constructionTraditionnel

ToitToit plat

Année de construction1930

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Hall commun12.2 m²

Cave7.2 m²

Cave à vin15.3 m²

Cave20.3 m²

Chaufferie18.1 m²

Rez-de-chaussée

Hall commun20.3 m²

Salon(s)20.6 m²

Salle à manger18.8 m²

Hall secondaire5.3 m²

Cuisine26.7 m²

WC1.8 m²

Buanderie11.0 m²

Salle de bain pour handicapé5.3 m²

Dressing3.9 m²

rangement15.2 m²

Atelier8.2 m²

Chambre(s)24.4 m²

Garage127.3 m²

Premier étage

Séjour20.7 m²

Cuisine9.5 m²

Chambre(s)19.0 m²

Chambre(s)16.4 m²

Salle(s) de bains8 m²

Hall commun11.1 m²

Deuxième étage

Séjour20.7 m²

Cuisine9.5 m²

Chambre(s)16.4 m²

Salle(s) de bains8 m²

Chambre(s)19.0 m²

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