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Rue Joseph Wauters, 31
4300 Waremme

019/75.10.32
0477/13.50.82

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IMMOCUBE SRL - TVA BE 0883 491 341 - Agent immobilier agréé n° IPI : 502.589 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Immeuble mixte

À partir de € 350.000
Nouveau
Rue Joseph Wauters 34, 4300 Waremme(ref. 3522)
EPC label

2
1
267 m²
244 m²

Immeuble mixte : Rez-de-chaussée commercial et un appartement situé dans le centre de Waremme. Le rez-de-chaussée commercial de 120 m² se compose : Un hall d’entrée commun, un espace showroom (40 m²), un wc individuel, 2 espaces à l’arrière de 13 et 55 m² et 4 espaces de rangement. Actuellement loué 1.345€/mois. Appartement situé au premier/deuxième étage et se compose au premier : Un hall d’entrée, une cuisine menant vers une spacieuse terrasse de 48 m², un salon/salle à manger, une buanderie et un espace rangement. Au deuxième étage : Un hall de nuit desservant une salle de bain (avec wc) et deux chambres (13 et 17 m²). Actuellement loué à 850€/mois. Caves au -1 de +- 40 m². PEB: E (E spec: 411 kWh/m².an - E totale: 60.363 kWh/an) n°20260720001198. Revenu cadastral : Demande en cours. Faire offre à partir de 350.000€.
MATHY Laurent
MATHY Laurentlaurent@immocube.be

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Documents


PEB.pdfDownload

Plan.pdfDownload

Fiche informative sis Rue Joseph Wauters 34, 4300 WAREMME.pdfDownload

Plan rez commercial.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue Joseph Wauters 34, 4300 Waremme

Surface du terrain244 m²

EnvironnementCommerçant

Surface du commerce120 m²

Nombre d'étages2

Largeur de façade7 m

Nombre de chambres2

Largeur du terrain7 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain22 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable267 m²

Orientation facade arrièreNord-ouest

Surface du living30 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB411 kWh/m²/an

Référence PEB20260720001198

PEB total60.363 kWh/an

Émissions de CO2102 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 350.000

Total€ 353.032,44

Coûts totaux€ 3.032,44

Confort


ChauffageC.C. au mazout
Détecteurs incendie présents

IntérieurChaudière mazout, Radiateurs, Meubles de cuisine, Hotte aspirante, Vitro, WC, Baignoire, coin buanderie, Téléphone, Télévision, Internet

CuisineEquipée

DestinationCommerce, Rapport mixte, Commerce + logement, Habitation, Profession libérale + logement

VitragePartiellement double, partiellement simple
Du simple à l'avant

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Construction


Construction2 façades

ÉtatBon

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1890

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave36 m²

Cave5 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.2 m²

Débarras0.9 m²

Hall secondaire2.1 m²

showroom40.3 m²

WC1.9 m²

commerce12.9 m²

commerce56.2 m²

Premier étage

Hall d'entrée13.4 m²

Salle à manger13.2 m²

Salon24.1 m²

Cuisine(s)12.0 m²

Bureau5.1 m²

Buanderie2.5 m²

Terrasse16.4 m²

Deuxième étage

Hall de nuit2.7 m²

Salle(s) de bains7.5 m²

Chambre(s)13.7 m²

Chambre(s)11.8 m²

Documents


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Plan.pdfDownload

Fiche informative sis Rue Joseph Wauters 34, 4300 WAREMME.pdfDownload

Plan rez commercial.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue Joseph Wauters 34, 4300 Waremme

Surface du terrain244 m²

EnvironnementCommerçant

Surface du commerce120 m²

Nombre d'étages2

Largeur de façade7 m

Nombre de chambres2

Largeur du terrain7 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain22 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable267 m²

Orientation facade arrièreNord-ouest

Surface du living30 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB411 kWh/m²/an

Référence PEB20260720001198

PEB total60.363 kWh/an

Émissions de CO2102 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 350.000

Total€ 353.032,44

Coûts totaux€ 3.032,44

Confort


ChauffageC.C. au mazout
Détecteurs incendie présents

IntérieurChaudière mazout, Radiateurs, Meubles de cuisine, Hotte aspirante, Vitro, WC, Baignoire, coin buanderie, Téléphone, Télévision, Internet

CuisineEquipée

DestinationCommerce, Rapport mixte, Commerce + logement, Habitation, Profession libérale + logement

VitragePartiellement double, partiellement simple
Du simple à l'avant

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Construction


Construction2 façades

ÉtatBon

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1890

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave36 m²

Cave5 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.2 m²

Débarras0.9 m²

Hall secondaire2.1 m²

showroom40.3 m²

WC1.9 m²

commerce12.9 m²

commerce56.2 m²

Premier étage

Hall d'entrée13.4 m²

Salle à manger13.2 m²

Salon24.1 m²

Cuisine(s)12.0 m²

Bureau5.1 m²

Buanderie2.5 m²

Terrasse16.4 m²

Deuxième étage

Hall de nuit2.7 m²

Salle(s) de bains7.5 m²

Chambre(s)13.7 m²

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