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Rue Joseph Wauters, 31
4300 Waremme

019/75.10.32
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IMMOCUBE SRL - TVA BE 0883 491 341 - Agent immobilier agréé n° IPI : 502.589 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Bel etage

À partir de € 300.000
Nouveau
Avenue Emile Vandervelde 19, 4300 Waremme(ref. 3551)
EPC label

3
1
219 m²
244 m²
1

IMMOCUBE vous présente cette agréable maison bel-étage idéalement située à Waremme, à quelques pas du centre-ville. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports et de l’ensemble des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un espace buanderie ainsi que d’un local technique polyvalent pouvant également être aménagé en vestiaire. Le premier étage constitue le véritable espace de vie de la maison. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec salon et salle à manger. Un espace agréable et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de douche avec douche à l’italienne, entièrement rénovée en 2018. À l’extérieur, la propriété offre également de nombreux atouts : un jardin agréable, une terrasse bien exposée, un garage ainsi que deux emplacements de parking privatifs. Un véritable confort pour une maison située aussi près du centre de Waremme. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Installation électrique conforme Châssis PVC double vitrage Adoucisseur d’eau Salle de douche rénovée en 2018 PEB : D – 279 kWh/m².an Consommation énergétique totale : 61.031 kWh/an N° PEB : 20260520044665 Faire offre à partir de 300.000 € Une maison complète, lumineuse et parfaitement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à ceux qui recherchent un bien confortable à proximité immédiate du centre. Vous pensez qu’elle pourrait être votre prochaine maison ? N’attendez plus et contactez IMMOCUBE pour organiser une visite !
DENIS Elodie
DENIS Elodieelodie@immocube.be

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Bel etage
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Bel etage
Bel etage
Bel etage
Bel etage
Bel etage
Bel etage

Informations générales


AdresseAvenue Emile Vandervelde 19, 4300 Waremme

Surface du living49 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain244 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade8 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain8 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain30 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreSud-ouest

Surface habitable219 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB279 kWh/m²/an

Référence PEB20260520044665

PEB total61.031 kWh/an

Émissions de CO269 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 300.000

Coûts totaux€ 2.997,96

Taxe de propriété€ 1.400

Total€ 302.997,96

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurChaudière mazout, Douche à l'italienne, WC, coin buanderie, Panneaux photovoltaïques

CuisineEquipée

DestinationPrivé - multifamilial, Habitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Construction


Construction2 façades

ÉtatTrès bon

Type de constructionTraditionnel

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée20.7 m²

Hall secondaire2.6 m²

WC1.4 m²

Vestiaire1.7 m²

Garage22.7 m²

Chaufferie5.7 m²

Buanderie6.9 m²

Premier étage

Cuisine16.3 m²

Salon23.1 m²

Salle à manger25.1 m²

Deuxième étage

Chambre(s)14.7 m²

Chambre(s)15.4 m²

Chambre(s)16.4 m²

Hall de nuit4.2 m²

Salle(s) de douche(s)6.9 m²

Informations générales


AdresseAvenue Emile Vandervelde 19, 4300 Waremme

Surface du living49 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain244 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade8 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain8 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain30 m

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreSud-ouest

Surface habitable219 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB279 kWh/m²/an

Référence PEB20260520044665

PEB total61.031 kWh/an

Émissions de CO269 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 300.000

Coûts totaux€ 2.997,96

Taxe de propriété€ 1.400

Total€ 302.997,96

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurChaudière mazout, Douche à l'italienne, WC, coin buanderie, Panneaux photovoltaïques

CuisineEquipée

DestinationPrivé - multifamilial, Habitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Construction


Construction2 façades

ÉtatTrès bon

Type de constructionTraditionnel

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée20.7 m²

Hall secondaire2.6 m²

WC1.4 m²

Vestiaire1.7 m²

Garage22.7 m²

Chaufferie5.7 m²

Buanderie6.9 m²

Premier étage

Cuisine16.3 m²

Salon23.1 m²

Salle à manger25.1 m²

Deuxième étage

Chambre(s)14.7 m²

Chambre(s)15.4 m²

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