Entrepôt de 746 m² et commerce de 167 m² proche du centre de Waremme !
La partie entrepôt comprend 26 places de parking intérieur et une cave de 53 m². Porte de garage motorisée et toiture entièrement refaite en 2023. 1 décompteur pour l'électricité et l'eau.
Loyer totaux des emplacements : 1.466,50€/mois + 6 emplacements de parking disponibles, générant un potentiel locatif supplémentaire de +- 400€/mois. Revenu cadastral : +- 2.761€.
Le commerce se compose d'un espace showroom (76 m²), une cuisine de 16 m², une salle de réunion 18 m², un wc individuel et un espace rangement de 41,60 m² (possibilité de faire des bureaux supplémentaire). Aspects techniques : Electricité conforme jusque 2029, chauffage pompe à chaleur (3 unités), isolation dans les faux plafond, nouvelle vitrine et boiler électrique. 2 emplacements de parking extérieur (24 m²). Actuellement loué à 1.550€/mois (bail de 9 ans à débuté en décembre 2025) + Charges : 75€/mois (électricité + eau). Revenu cadastral : +- 1.016€. Faire offre à partir de 600.000€.
Possibilité d'acheter séparément ou avec un appartement en supplément, n'hésitez pas à me joindre au 0473/31.24.98 pour de plus amples informations.
