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IMMOCUBE SRL - TVA BE 0883 491 341 - Agent immobilier agréé n° IPI : 502.589 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Maison

À partir de € 185.000
Nouveau
Boulevard des Combattants 56, 4470 Saint-Georges-Sur-Meuse(ref. 3354)
EPC label

3
1
188 m²
1500 m²

IMMOCUBE vous présente ces deux maisons actuellement louées dans la commune de Saint-Georges. Maison de gauche (N°58) : Surface habitable de 57 m² avec jardin de +- 500 m² (avec possibilité d'agrandir sur la gauche pouvant obtenir une superficie de 38 m² supplémentaires). Actuellement loué ==> Loyer : 475€/mois (Libre à partir de JUILLET 2026). PEB : G ( Espec : 944 kWh/m².an - Etotale : 54.038 kWh/an ). N°20260409030520. Maison de droite (N°56) : Surface habitable de 97 m² avec jardin de +- 500 m² et dépendances à l'arrière (+- 80 m²). Actuellement loué ==> Loyer : 488€/mois. PEB : G ( Espec : 939 kWh/m².an - Etotale : 91.110 kWh/an ). N°20260409031495. Un emplacement de parking par maison. Revenu cadastral total : +- 584 €. Parcelle totale : +- 1.500 m². Division encore à effectuer. Faire offre à partir de 185.000€. Vous souhaitez recevoir toutes les d'informations ou vous avez des questions ? N'hésitez pas à me revenir au 0473/31.24.98 - romy@immocube.be.
SCHREIBER Romy
SCHREIBER Romyromy@immocube.be

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Documents


20260409031495-2000-ST GEORGES-56.pdfDownload

20260409030520-2000-ST GEORGES-58.pdfDownload

CE RGPD 56.pdfDownload

CE RGPD 58.pdfDownload

BAIL + CAUTION 58.pdfDownload

BAIL 56.pdfDownload

PLAN 58.pdfDownload

PLAN 56.pdfDownload

1.0880n - Jardin derrière voisin.pdfDownload

2.0882d - Maison 58.pdfDownload

4.0882g - Maison 56.pdfDownload

5.0883b - Parking.pdfDownload

8.0887a - Verger arrière terrain.pdfDownload

Informations générales


AdresseBoulevard des Combattants 56, 4470 Saint-Georges-Sur-Meuse

Surface du living11 m²

EnvironnementCampagne

Surface du terrain1.500 m²

Nombre d'étages1

Largeur de façade13 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain15 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain88 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable188 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260409029606

Valeur PEB1.023 kWh/m²/an

Émissions de CO2242 kg/m²/an

PEB total177.702 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 185.000

Coûts totaux€ 2.514,57

Revenu cadastral€ 584

Total€ 187.514,57

Confort


ChauffagePoêle à mazout

ExtérieurVeranda, Atelier

CuisineArmoires seulement

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Type de grenierAménagable

IntérieurPoêle mazout, Meubles de cuisine, WC, Baignoire, coin buanderie

Construction


Construction4 façades

ÉtatBon

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1850

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave12.9 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée14.8 m²

Hall secondaire1 m²

Salon10.9 m²

Cuisine5.9 m²

Veranda11.7 m²

Salle(s) de bains4.0 m²

Salle à manger19.0 m²

Cuisine(s)4.4 m²

Cuisine1.8 m²

Hall secondaire0.7 m²

Salle(s) de douche(s)3.4 m²

Veranda4.6 m²

Atelier18.7 m²

Atelier80 m²

Premier étage

Hall d'entrée1.1 m²

Chambre(s)14.8 m²

Chambre(s)11.8 m²

Chambre(s)9.8 m²

Documents


20260409031495-2000-ST GEORGES-56.pdfDownload

20260409030520-2000-ST GEORGES-58.pdfDownload

CE RGPD 56.pdfDownload

CE RGPD 58.pdfDownload

BAIL + CAUTION 58.pdfDownload

BAIL 56.pdfDownload

PLAN 58.pdfDownload

PLAN 56.pdfDownload

1.0880n - Jardin derrière voisin.pdfDownload

2.0882d - Maison 58.pdfDownload

4.0882g - Maison 56.pdfDownload

5.0883b - Parking.pdfDownload

8.0887a - Verger arrière terrain.pdfDownload

Informations générales


AdresseBoulevard des Combattants 56, 4470 Saint-Georges-Sur-Meuse

Surface du living11 m²

EnvironnementCampagne

Surface du terrain1.500 m²

Nombre d'étages1

Largeur de façade13 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain15 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain88 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable188 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260409029606

Valeur PEB1.023 kWh/m²/an

Émissions de CO2242 kg/m²/an

PEB total177.702 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 185.000

Coûts totaux€ 2.514,57

Revenu cadastral€ 584

Total€ 187.514,57

Confort


ChauffagePoêle à mazout

ExtérieurVeranda, Atelier

CuisineArmoires seulement

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Type de grenierAménagable

IntérieurPoêle mazout, Meubles de cuisine, WC, Baignoire, coin buanderie

Construction


Construction4 façades

ÉtatBon

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1850

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave12.9 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée14.8 m²

Hall secondaire1 m²

Salon10.9 m²

Cuisine5.9 m²

Veranda11.7 m²

Salle(s) de bains4.0 m²

Salle à manger19.0 m²

Cuisine(s)4.4 m²

Cuisine1.8 m²

Hall secondaire0.7 m²

Salle(s) de douche(s)3.4 m²

Veranda4.6 m²

Atelier18.7 m²

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