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IMMOCUBE SRL - TVA BE 0883 491 341 - Agent immobilier agréé n° IPI : 502.589 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Maison

À partir de € 249.000
Nouveau
Boulevard des Combattants 60, 4470 Saint-Georges-Sur-Meuse(ref. 3353)
EPC label

4
1
174 m²
269 m²
3

IMMOCUBE vous présente cette maison familiale de 174 m² située à SAINT-GEORGES. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une salle à manger, un bureau, un salon, une chambre, 3 cuisines en continu (Ancienne boucherie), un wc et une salle de douche. Au premier étage : Un hall de nuit desservant 3 chambres (9, 14,50 et 15 m²) et un bureau (5,50 m²). Au deuxième étage, escalier menant vers un grenier aménageable avec possibilité d'y aménager 2 chambres. La maison comprend également 2 caves, une cour de 60 m², un local de rangement (8m²) et 3 garages (17, 18 et 23 m²) Aspects techniques : Châssis PVC double vitrage avec volets électriques, système VMC simple flux, poêle au gaz et au mazout, électricité bi-horaire et citerne à eau de pluie. Revenu cadastral : 718€. Libre à l'acte. PEB : G ( Espec : 1.023kWh/m².an - Etotale : 177.702 kWh/an ). N°20260409029606. Faire offre à partir de 249.000€.
SCHREIBER Romy
SCHREIBER Romyromy@immocube.be

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Documents


CE RGPD 60.pdfDownload

PEB 60.pdfDownload

PLAN 60.pdfDownload

Brochure A3.pdfDownload

3.0882f - Garages entre maisons.pdfDownload

7.0884v - Maison 60.pdfDownload

Informations générales


AdresseBoulevard des Combattants 60, 4470 Saint-Georges-Sur-Meuse

Surface du living17 m²

EnvironnementCampagne

Surface du terrain269 m²

Nombre d'étages2

Surface du commerce40 m²

Nombre de chambres4

Largeur de façade7 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain9 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain26 m

Nombre de garages3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable174 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260409029606

Valeur PEB1.023 kWh/m²/an

Émissions de CO2242 kg/m²/an

PEB total177.702 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 249.000

Coûts totaux€ 2.955,98

Revenu cadastral€ 718

Total€ 251.955,98

Confort


ChauffagePoêle à mazout

ExtérieurVeranda, Atelier

CuisineArmoires seulement

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Type de grenierAménagable

IntérieurPoêle mazout, Meubles de cuisine, WC, Baignoire, coin buanderie

Construction


Construction4 façades

ÉtatBon

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1850

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave10.1 m²

Cave8.6 m²

Rez-de-chaussée

Salle à manger15.1 m²

Salon16.8 m²

Bureau9.5 m²

Chambre(s)13.9 m²

Cuisine9.2 m²

Cuisine8.3 m²

Cuisine16.5 m²

Cuisine4.8 m²

WC0.7 m²

Salle(s) de douche(s)4.5 m²

Garage17.9 m²

Garage16.6 m²

Garage23.0 m²

Premier étage

Hall de nuit0.7 m²

Chambre(s)8.5 m²

Hall secondaire3.4 m²

Bureau5.5 m²

Chambre(s)14.6 m²

Chambre(s)15.3 m²

Deuxième étage

Grenier aménageable46.8 m²

Documents


CE RGPD 60.pdfDownload

PEB 60.pdfDownload

PLAN 60.pdfDownload

Brochure A3.pdfDownload

3.0882f - Garages entre maisons.pdfDownload

7.0884v - Maison 60.pdfDownload

Informations générales


AdresseBoulevard des Combattants 60, 4470 Saint-Georges-Sur-Meuse

Surface du living17 m²

EnvironnementCampagne

Surface du terrain269 m²

Nombre d'étages2

Surface du commerce40 m²

Nombre de chambres4

Largeur de façade7 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain9 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain26 m

Nombre de garages3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable174 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260409029606

Valeur PEB1.023 kWh/m²/an

Émissions de CO2242 kg/m²/an

PEB total177.702 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 249.000

Coûts totaux€ 2.955,98

Revenu cadastral€ 718

Total€ 251.955,98

Confort


ChauffagePoêle à mazout

ExtérieurVeranda, Atelier

CuisineArmoires seulement

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Type de grenierAménagable

IntérieurPoêle mazout, Meubles de cuisine, WC, Baignoire, coin buanderie

Construction


Construction4 façades

ÉtatBon

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1850

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave10.1 m²

Cave8.6 m²

Rez-de-chaussée

Salle à manger15.1 m²

Salon16.8 m²

Bureau9.5 m²

Chambre(s)13.9 m²

Cuisine9.2 m²

Cuisine8.3 m²

Cuisine16.5 m²

Cuisine4.8 m²

WC0.7 m²

Salle(s) de douche(s)4.5 m²

Garage17.9 m²

Garage16.6 m²

Garage23.0 m²

Premier étage

Hall de nuit0.7 m²

Chambre(s)8.5 m²

Hall secondaire3.4 m²

Bureau5.5 m²

Chambre(s)14.6 m²

Chambre(s)15.3 m²

Deuxième étage

Grenier aménageable46.8 m²

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