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Immeuble

À partir de € 449.000
Nouveau
Boulevard des Combattants 60, 4470 Saint-Georges-Sur-Meuse(ref. 3331)
EPC label

6
3
380 m²
1211 m²
3

Ensemble de 3 maisons située sur le Boulevard des Combattants 56, 58 et 60, 4470 SAINT-GEORGES. La maison principale (N°60) : Surface habitable de 174 m² avec atelier, cour et garage. PEB : G ( Espec : 1.023kWh/m².an - Etotale : 177.702 kWh/an ). N°20260409029606. Au bout de l'allée sur la droite de la maison n°60, 2 maisons (actuellement louée). Maison de gauche (N°58) : Surface habitable de 57 m² avec jardin de +- 280 m² (avec possibilité d'agrandir sur la gauche pouvant obtenir une superficie de 38 m² supplémentaires).Actuellement loué ==> Loyer : 475€/mois (Libre à partir de JUILLET 2026). PEB : G ( Espec : 944 kWh/m².an - Etotale : 54.038 kWh/an ). N°20260409030520. Maison de droite (N°56) : Surface habitable de 97 m² avec jardin de +- 120 m² et dépendances à l'arrière (+- 80 m²). Actuellement loué ==> Loyer : 488€/mois. PEB : G ( Espec : 939 kWh/m².an - Etotale : 91.110 kWh/an ). N°20260409031495. 2 garages de 50 m² actuellement loué au n°56 à 70€/mois. Revenu cadastral total : +- 1.220€. Parcelle totale : +- 1.211 m². Faire offre à partir de 449.000€. Vous souhaitez recevoir toutes les d'informations ou vous avez des questions ? N'hésitez pas à me revenir au 0473/31.24.98 - romy@immocube.be.
SCHREIBER Romy
SCHREIBER Romyromy@immocube.be

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Documents


CE RGPD 56.pdfDownload

CE RGPD 58.pdfDownload

CE RGPD 60.pdfDownload

PEB 56.pdfDownload

PEB 58.pdfDownload

PEB 60.pdfDownload

PLAN 56.pdfDownload

PLAN 58.pdfDownload

PLAN 60.pdfDownload

Fiche informative.pdfDownload

Cadastre dimensions approximative (voir géomètre).jpgDownload

CADASTRE.pdfDownload

Informations générales


AdresseBoulevard des Combattants 60, 4470 Saint-Georges-Sur-Meuse

Surface habitable380 m²

EnvironnementCampagne

Surface du living17 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain1.211 m²

Nombre de chambres6

Largeur de façade12 m

Nombre de salles de douche3

Largeur du terrain15 m

Nombre de toilettes3

Profondeur du terrain70 m

Nombre de garages3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes4

Orientation facade arrièreNord-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB939 kWh/m²/an

Référence PEB20260409031495

PEB total91.110 kWh/an

Émissions de CO2242 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 449.000

Coûts totaux€ 3.100,72

Revenu cadastral€ 1.220

Total€ 452.100,72

Confort


ChauffagePoêle à mazout

ExtérieurVeranda, Atelier

CuisineArmoires seulement

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Type de grenierAménagable

IntérieurPoêle mazout, Meubles de cuisine, WC, Baignoire, coin buanderie

Construction


Type de constructionTraditionnel

ÉtatA rénover

Année de construction1850

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Documents


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CE RGPD 60.pdfDownload

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PEB 58.pdfDownload

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Informations générales


AdresseBoulevard des Combattants 60, 4470 Saint-Georges-Sur-Meuse

Surface habitable380 m²

EnvironnementCampagne

Surface du living17 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain1.211 m²

Nombre de chambres6

Largeur de façade12 m

Nombre de salles de douche3

Largeur du terrain15 m

Nombre de toilettes3

Profondeur du terrain70 m

Nombre de garages3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes4

Orientation facade arrièreNord-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB939 kWh/m²/an

Référence PEB20260409031495

PEB total91.110 kWh/an

Émissions de CO2242 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 449.000

Coûts totaux€ 3.100,72

Revenu cadastral€ 1.220

Total€ 452.100,72

Confort


ChauffagePoêle à mazout

ExtérieurVeranda, Atelier

CuisineArmoires seulement

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Type de grenierAménagable

IntérieurPoêle mazout, Meubles de cuisine, WC, Baignoire, coin buanderie

Construction


Type de constructionTraditionnel

ÉtatA rénover

Année de construction1850

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

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