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Rue Joseph Wauters, 31
4300 Waremme

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IMMOCUBE SRL - TVA BE 0883 491 341 - Agent immobilier agréé n° IPI : 502.589 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Villa

À partir de € 375.000
Option
Chaussée de Nivelles 28, 4300 Oleye(ref. 3213)
EPC label

3
1
909 m²
1

OPTION !!! OPTION !!!!! OPTION !!!!!!! Immocube vous propose cette superbe maison 4 façades de 144 m² habitables, située dans le paisible village d'Oleye, une section de la commune de Waremme, en province de Liège. Idéalement implantée à proximité des grands axes (à deux minutes de l'autoroute vers Bruxelles) et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Elle comprend actuellement 3 chambres. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine, un coin TV, une véranda triple vitrage et un garage. À l’étage, vous retrouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle de douche. Excellent PEB : C – 255 kWh/m².an (soit 36 628 kWh/an) – Réf. : 20180118001352. Installations et équipements divers : une chaudière datant 2024, un chauffe eau thermodynamique, un système de vidéo surveillance, des panneaux photovoltaïques, un abri de jardin et une belle grande terrasse. *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement.
JACOBS Indra
JACOBS Indraindra@immocube.be

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Documents


1er étage.jpgDownload

Rez-de-chaussée.jpgDownload

Informations générales


AdresseChaussée de Nivelles 28, 4300 Oleye

Nombre de garages1

EnvironnementCalme

Nombre de places de parking externes1

Nombre de chambres3

Surface du terrain909 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB255 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazout-

PEB total36.628 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 375.000

Coûts totaux€ 3.049,68

Revenu cadastral€ 655

Total€ 378.049,68

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurVeranda, Châlet de jardin

CuisineEntièrement équipée2021

DestinationHabitation

VitrageDoubleRepeints en 2025

Type de salle de bainDouche

Châssisbois

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2003

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2.4 m²

WC1.1 m²

Cuisine(s)10.5 m²

Salon TV15.2 m²

Veranda(s)13.4 m²

Garage21.1 m²

Premier étage

Hall de nuit15.0 m²

Chambre à coucher 110.3 m²

rangement3.1 m²

Chambre(s)15.4 m²

Salle(s) de douche(s)9.2 m²

Chambre(s)10 m²

Documents


1er étage.jpgDownload

Rez-de-chaussée.jpgDownload

Informations générales


AdresseChaussée de Nivelles 28, 4300 Oleye

Nombre de garages1

EnvironnementCalme

Nombre de places de parking externes1

Nombre de chambres3

Surface du terrain909 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB255 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazout-

PEB total36.628 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 375.000

Coûts totaux€ 3.049,68

Revenu cadastral€ 655

Total€ 378.049,68

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurVeranda, Châlet de jardin

CuisineEntièrement équipée2021

DestinationHabitation

VitrageDoubleRepeints en 2025

Type de salle de bainDouche

Châssisbois

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2003

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2.4 m²

WC1.1 m²

Cuisine(s)10.5 m²

Salon TV15.2 m²

Veranda(s)13.4 m²

Garage21.1 m²

Premier étage

Hall de nuit15.0 m²

Chambre à coucher 110.3 m²

rangement3.1 m²

Chambre(s)15.4 m²

Salle(s) de douche(s)9.2 m²

Chambre(s)10 m²