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Rue Joseph Wauters, 31
4300 Waremme

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IMMOCUBE SRL - TVA BE 0883 491 341 - Agent immobilier agréé n° IPI : 502.589 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Maison

€ 260.000
Option
Rue Chaussée 87 / B, 4340 Awans(ref. 3153)
EPC label

3
1
107 m²
324 m²

IMMOCUBE vous propose cette nouvelle maison 2 façades, fraichement construite en 2023, idéalement située à Awans. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des commerces, écoles et moyens de transport, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un vaste séjour lumineux de 27m² ouvert sur une nouvelle cuisine équipée IXINA moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. A l'étage, la maison dispose d'un hall de nuit desservant sur 3 chambres ( 11m², 9m², 8.89m² ), une salle de douche comprenant une douche à l'italienne, WC et évier. Il y a également une autre pièce pouvant servir d'un espace de rangement. Le grenier de +/- 20m² est aménageable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin orienté sud-ouest, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un emplacement de parking privatif situé à l'avant de la maison. Aspects techniques : Chauffage au sol, pompe à chaleur, VMC double flux, châssis double vitrage pvc, thermostat. Prix : 260 000€ ( Hors frais et taxes ) !!! Ces informations sont données à titre informatif et non contractuelles !!! Demande de visite : 0477/13.50.82 ou à info@immocube.be. *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement.
DENIS Elodie
DENIS Elodieelodie@immocube.be

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Maison

Documents


PEB.pdfDownload

1er étage.pngDownload

Combles.pngDownload

Rez-de-chaussée.pngDownload

Informations générales


AdresseRue Chaussée 87 / B, 4340 Awans

Surface du living30 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain324 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade5,58 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain558 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain58 m

Nombre de places de parking externes2

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable107 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB54 kWh/m²/an

Référence PEB20241220500438

PEB total5.684 kWh/an

Émissions de CO210,85 kg/m²/an

Financier


Prix€ 260.000

Total€ 262.970,37

Coûts totaux€ 2.970,37

Confort


ChauffagePompe à chaleur

IntérieurThermostat, Douche à l'italienne, WC

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Type de grenierAménagable

Construction


Construction2 façades

ÉtatNouvelle construction

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2023

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3.5 m²

WC1.2 m²

Cuisine4.7 m²

Séjour30.6 m²

Chaufferie3.0 m²

Grenier

Grenier aménageable19 m²

Premier étage

Salle de douche5.2 m²

Chambre(s)11.1 m²

Chambre(s)8.9 m²

Chambre(s)9.4 m²

Hall de nuit3.3 m²

Débarras1.5 m²

Documents


PEB.pdfDownload

1er étage.pngDownload

Combles.pngDownload

Rez-de-chaussée.pngDownload

Informations générales


AdresseRue Chaussée 87 / B, 4340 Awans

Surface du living30 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain324 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade5,58 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain558 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain58 m

Nombre de places de parking externes2

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable107 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB54 kWh/m²/an

Référence PEB20241220500438

PEB total5.684 kWh/an

Émissions de CO210,85 kg/m²/an

Financier


Prix€ 260.000

Total€ 262.970,37

Coûts totaux€ 2.970,37

Confort


ChauffagePompe à chaleur

IntérieurThermostat, Douche à l'italienne, WC

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Type de grenierAménagable

Construction


Construction2 façades

ÉtatNouvelle construction

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2023

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3.5 m²

WC1.2 m²

Cuisine4.7 m²

Séjour30.6 m²

Chaufferie3.0 m²

Grenier

Grenier aménageable19 m²

Premier étage

Salle de douche5.2 m²

Chambre(s)11.1 m²

Chambre(s)8.9 m²

Chambre(s)9.4 m²

Hall de nuit3.3 m²

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