Estimation gratuite

Immeuble à WAREMME (4300)

850.000 €

Général
Prix
:
850.000 €
Revenu cadastral
:
5.577 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Adresse
:
Rue de Huy 248, 4300 WAREMME
Superficie totale
:
612 m²
Superficie terrain
:
1236 m²
Largeur façade
:
25 m
Largeur terrain
:
28 m
Année de construction
:
1960
Description
IMMOCUBE vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à Waremme, sur une parcelle de 1.236 m². Ce bien jouit d'une véritable visibilité commerciale, sur l'axe Huy Waremme et se compose d’un espace commercial entièrement rénové, avec entrepôt et parking ainsi que de deux appartements avec jardin commun, générant un confortable revenu locatif. Idéal pour y établir votre commerce, vos bureaux, votre show room ou encore votre espace pour professions libérales, tout en jouissant de deux appartements. Partie commerciale + entrepôt : Entrepôt de ± 80 m² - Espaces bureaux de ± 350 m² - Showroom, sanitaires, bureaux aménagés et ± 14 emplacements de parking extérieur. Possibilité de location : 2.650 €/mois + 50 € de charges (eau + frais pompe microstation). Partie appartements : 2 chambres chacun avec jardin commun. Revenu locatif total : 1.480 €/mois. Appartement droite : Loyer : 740 €/mois. PEB : C (E spec : 205 kWh/m².a - E totale : 19.917 kWh/an n° 20220725011607). Appartement gauche : Loyer : 740€/mois. PEB : en cours. Informations complémentaires : Revenu cadastral net : 5.577 €. Revenu locatif potentiel total : 4.130 €/mois. Surface totale : 612 m². Bornes électriques, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage mazout (partie commercial) et hydropellet dans les appartements, toiture et crépis en 2021. Faire offre à partir de 850.000€. Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 0473/31.24.98 - romy@immocube.be.
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20220725011607
E spec
:
205 kWh/m².an
E totale
:
19.917 kWh/an
Emission CO2
:
11 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Ouest
Type de toit
:
Non communiqué
Couverture du toit
:
Ardoises artificielles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Alarme, Chaudière mazout, Frigo, Four, Hotte aspirante, WC, Baignoire, coin buanderie
Confort extérieur
:
Atelier, Fosse septique
Destination
:
Rapport bureaux, Commerce, Rapport commerce, Rapport mixte, Profession libérale, Rapport appartement, Commerce + logement, Habitation, Profession libérale + logement, Bureaux, Bureaux de prestige, Atelier
Composition
Entrepot
:
80,0 m²
commerce
:
400,0 m²
-----
:
85,0 m²
-----
:
97,0 m²
Charges
Documents
Carte Google
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Street view
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