Estimation gratuite

Maison à WAREMME (4300)

305.000 €

Général
Prix
:
305.000 €
Revenu cadastral
:
1.705 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Garage(s)
:
3
Adresse
:
Rue Ernest Malvoz 52, 4300 WAREMME
Superficie totale
:
219 m²
Superficie living
:
31 m²
Superficie terrain
:
500 m²
Largeur façade
:
10 m
Largeur terrain
:
9 m
Année de construction
:
1950
Description
ImmoCube vous propose cette superbe maison 2 façades idéalement située en plein coeur de Waremme, proche de toutes les commodités. Ce bien rare se compose de deux parties indépendantes dont un studio avec accès séparé offrant un potentiel de rendement locatif intéressant (sous réserve de sa déclaration urbanistique). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables (7m², 14m² et 17m²) ainsi qu'une salle de bain. Ensuite, le studio abrite une quatrième chambre de 9m², une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Le bien comprend également une cave ainsi que trois garages de 16m² chacun, situés à l'arrière du jardin via un portail sécurisé. A l'extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin de 278m², agrémenté d'une terrasse de 40m² parfaitement pour profiter des beaux jours. Située à quelques pas des écoles, à proximité immédiate de la gare de Waremme, des arrêts de bus, de l'autoroute et de nombreux commerces accessibles en moins de 15 minutes à pied, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, polyvalent et idéalement situé, avec une possibilité de revenus locatif complémentaire. Aspects techniques : chauffage central au mazout. Châssis en bois simple vitrage et PVC double vitrage à l'arrière de l'immeuble. Bonne isolation. PEB : D (Espec : 334 kWh/m².an - Etotale : 51.677 kWh/an). N°20250306027164 Prix : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 335.000€. Demande de visite : 0477/13.50.82
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20250306027164
E spec
:
334 kWh/m².an
E totale
:
51.677 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Est
Type de toit
:
Non communiqué
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Simple
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Lave vaisselle, WC, Baignoire
Destination
:
Habitation, Profession libérale + logement
Composition
Hall d'entrée
:
15,5 m²
WC
:
1,7 m²
Cuisine(s)
:
11,9 m²
Salle à manger
:
15,3 m²
Salon
:
16,4 m²
Buanderie
:
8,6 m²
Hall de nuit
:
7,8 m²
Chambre(s)
:
7,9 m²
Chambre(s)
:
14,3 m²
Chambre(s)
:
17,1 m²
Salle de bains 1
:
8,3 m²
Chambre(s)
:
10,0 m²
Salle(s) de bains
:
9,7 m²
Cave
:
11,7 m²
Cave
:
14,9 m²
Garage
:
16,1 m²
Garage
:
16,1 m²
Garage
:
16,1 m²
Charges
Documents
Carte Google
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Street view
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